Retail Vacancies Hit Record Low, Driving Competition and Increased Costs for Furniture Retailers

Een nieuw rapport van vastgoeddiensten en investeringsmaatschappij Colliers International toont aan dat leegstand in de detailhandelssector op het laagste niveau in twee decennia is, terwijl de huurprijzen blijven stijgen. De leegstand in de detailhandel in de Verenigde Staten bedraagt momenteel 4,0%, waarbij verschillende belangrijke markten zelfs onder deze drempel vallen. Zo heeft Raleigh, N.C. een leegstand van 2,0%, terwijl Boston (2,4%) en Atlanta (3,4%) ook kampen met een beperkte voorraad. Aan de andere kant van het spectrum heeft San Francisco een leegstand van 5,9%, gevolgd door Los Angeles en Detroit met beide 5,2%.
Tijdens het vierde kwartaal was er in totaal 55,2 miljoen vierkante voet aan winkelruimte in aanbouw, waarvan 9,2 miljoen vierkante voet nieuw opgeleverd is. In hetzelfde kwartaal werd er in totaal 17,6 miljoen vierkante voet aan winkelruimte in gebruik genomen.
Wat betekent dit voor meubelretailers die willen uitbreiden? Het betekent in ieder geval meer concurrentie voor minder ruimte. Het kopen van grond en het bouwen van een eigen gebouw is een optie, maar dit brengt hoge kosten met zich mee en duurt vaak jaren voordat het hele proces is afgerond. Veel retailers hebben echter niet het geduld en kapitaal om dit te doen. Daarom wachten sommige meubelretailers op beschikbare “big box” panden op de markt, hoewel het steeds moeilijker wordt om lage huurprijzen te vinden in belangrijke markten. De kosten voor het runnen van een bedrijf zijn dan ook hoger.
Terwijl de meubelretailsector het moeilijk heeft gehad in het afgelopen jaar, hebben andere detailhandelscategorieën juist succesvol gepresteerd. Dit leidt tot meer concurrentie voor de beperkte beschikbare ruimte. Bekende winkelketens zoals Target, Home Depot, Burlington Coat Factory, HomeGoods en Ross investeren nog steeds in fysieke winkels, omdat dit een belangrijk onderdeel is van hun bedrijfsmodel.
Om het tekort aan ruimte aan te pakken, gaan veel vastgoedeigenaren investeren in het renoveren van winkelcentra. Door de gevels en parkeerplaatsen op te knappen, kunnen zij hogere huurprijzen vragen en betere huurders aantrekken. Bovendien zien steeds meer investeerders de detailhandel als een lucratieve beleggingsmogelijkheid. Dit is een positieve ontwikkeling, omdat het zal leiden tot een toename van het aanbod aan winkelruimte.
Hoewel het nog te vroeg is om te zeggen hoe de detailhandelsmarkt zich verder zal ontwikkelen, is het duidelijk dat de huidige situatie zowel uitdagingen als kansen biedt voor meubelretailers die willen groeien. De concurrentie is hevig en de kosten zijn hoog, maar investeerders tonen steeds meer interesse in de detailhandel, wat kan zorgen voor een groeiend aanbod aan winkelruimte. Retailers zullen strategisch te werk moeten gaan om te profiteren van de beschikbare mogelijkheden en hun bedrijf succesvol te laten groeien.

Veelgestelde vragen over de detailhandel in de Verenigde Staten

Wat is het huidige niveau van leegstand in de detailhandelssector in de Verenigde Staten?
Op dit moment bedraagt de leegstand in de detailhandel in de Verenigde Staten 4,0%. Sommige belangrijke markten, zoals Raleigh (2,0%), Boston (2,4%) en Atlanta (3,4%), hebben zelfs een leegstand onder deze drempel. Enkele steden met hogere leegstandspercentages zijn San Francisco (5,9%), Los Angeles en Detroit (beide 5,2%).

Hoeveel winkelruimte was er in aanbouw tijdens het vierde kwartaal?
Tijdens het vierde kwartaal was er in totaal 55,2 miljoen vierkante voet aan winkelruimte in aanbouw. Hiervan werd 9,2 miljoen vierkante voet nieuw opgeleverd. Daarnaast werd er in hetzelfde kwartaal 17,6 miljoen vierkante voet aan winkelruimte in gebruik genomen.

Wat zijn de uitdagingen en kansen voor meubelretailers die willen uitbreiden?
Voor meubelretailers die willen uitbreiden, betekent dit in ieder geval meer concurrentie voor minder ruimte. Het kopen van grond en het bouwen van een eigen gebouw is een optie, maar dit brengt hoge kosten en lange wachttijden met zich mee. Veel meubelretailers wachten daarom op beschikbare “big box” panden op de markt, hoewel het steeds moeilijker wordt om lage huurprijzen te vinden in belangrijke markten. Dit leidt tot hogere kosten voor het runnen van een bedrijf.

Welke detailhandelscategorieën hebben succesvol gepresteerd?
Terwijl de meubelretailsector het moeilijk heeft gehad, hebben andere detailhandelscategorieën juist succesvol gepresteerd. Bekende winkelketens zoals Target, Home Depot, Burlington Coat Factory, HomeGoods en Ross investeren nog steeds in fysieke winkels, omdat dit een belangrijk onderdeel is van hun bedrijfsmodel. Dit zorgt voor meer concurrentie voor de beperkt beschikbare ruimte.

Hoe wordt het tekort aan ruimte aangepakt?
Veel vastgoedeigenaren gaan investeren in het renoveren van winkelcentra, om zo hogere huurprijzen te kunnen vragen en betere huurders aan te trekken. Bovendien zien steeds meer investeerders de detailhandel als een lucratieve beleggingsmogelijkheid. Dit zal leiden tot een toename van het aanbod aan winkelruimte.

Wat zijn de kansen en uitdagingen voor meubelretailers die willen groeien?
Hoewel het nog te vroeg is om te zeggen hoe de detailhandelsmarkt zich verder zal ontwikkelen, is het duidelijk dat de huidige situatie zowel uitdagingen als kansen biedt voor meubelretailers die willen groeien. De concurrentie is hevig en de kosten zijn hoog, maar investeerders tonen steeds meer interesse in de detailhandel, wat kan zorgen voor een groeiend aanbod aan winkelruimte. Retailers zullen strategisch te werk moeten gaan om te profiteren van de beschikbare mogelijkheden en hun bedrijf succesvol te laten groeien.

Belangrijke termen en begrippen

– Leegstand: Het percentage winkelruimte dat momenteel niet in gebruik is.
– Winkelruimte: De fysieke ruimte waarin retailers hun producten of diensten aan klanten aanbieden.
– “Big box” panden: Grote winkelpanden met veel ruimte voor winkelactiviteiten.

Gerelateerde links

Colliers International – De website van Colliers International, het bedrijf dat het rapport heeft uitgebracht.
Target – Website van de winkelketen Target.
Home Depot – Website van de winkelketen Home Depot.
Burlington Coat Factory – Website van de winkelketen Burlington Coat Factory.
HomeGoods – Website van de winkelketen HomeGoods.
Ross – Website van de winkelketen Ross.